Immobilienanwälte für RISIKOLOSEREN Immobilienkauf/-verkauf in Griechenland
Immobilienanwälte für RISIKOLOSEREN Immobilienkauf/-verkauf in Griechenland

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Griechisches Immobilienrecht von A-Z.

Die Basis unserer Full-Service Rechtsberatung für Ihren

erfolgreichen Immobiliendeal in Griechenland.

ANBAHNUNG <-> PRÜFUNG <-> VERHANDLUNG <-> REGELUNG <-> ABSICHERUNG <-> ABSCHLUSS

Ihr Immobilienprojekt durchläuft diese Phasen. Dabei können diese Phasen aufeinanderfolgend nacheinander und/oder auch rückwirkend voneinandner abhängig akut werden. Als GRIMMOS Mandant meistern Sie souverän alle Phasen.

 

 

Nachfolgend ein auszugsweiser Überblick des GRIMMOS Leistungskataloges:

ANBAHNUNG

 

Unterstützung bei der Maklerauswahl

 

Unterstützung bei der Immobilienauswahl

 

Unterstützung bei der Abwicklung von Bankangelegenheiten

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PRÜFUNG

Überprüfung der Besitz- und Eigentumsverhältnisse von Immobilien in Griechenland:

 

Grundbuchrecherche und Erhalt von Grundbuch- und Katasterauszügen, Lageplänen, Diagramm und Belastungen soweit vorhanden

 

Erhalt der Bescheinigung TAP von der zuständigen Behörde in deren Zuständigkeitsbereich die Immobilie fällt

...

VERHANDLUNG

 

Unterstüzung bei den Preisverhandlungen

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REGELUNG

Regelung der Steuerangelegenheiten, die in Zusammenhang mit dem Immobilieneigentum stehen:

 

Anforderung und Erhalt der griechischen Steuernummer (AFM) bei der Steuerbehörde, falls nicht vorhanden

 

Einrichtung eines Bankkontos bei einer griechischen Bank. Auf dieses Konto wird das Geld des Käufers überwiesen (falls er seinen ständigen Wohnsitz im Ausland hat). Dies um das πόθεν έσχες zu rechtfertigen.

 

Abgabe von Steuererklärungen bzgl. der Übertragungssteuer bei der Steuerbhörde, Zahlung falls sie anfällt

 

Abgabe einer Steuererklärung ein Jahr nach Erwerb der Immobilie mit Einreichung des Antrages E9, in dem die Immobilie angemeldet wird

 

Zahlung de Steuer ETAK im Falle, das die Steuer nach Einreichung der ersten Steuererklärung anfällt

...

 

Städtebauliche Verpflichtungen:

 

Erhalt der Baugenehmigung, Grundriss der Immobilie und topographischen Plan von der jeweiligen städtebaulichen Planungsbehörde

 

Erhalt des Zertifikats über die Rechtmäßigkeit des Eigentums durch einen Ingenieur

 

Unterstützung bei der Beschaffung von Energieausweisen (sofern erforderlich)

 

Topographische Koordinaten für jede Immobilie und Parzelle

 

Recherche mit Hilfe eines Ingenieurs über die zukünftige Nutzung der Immobilie

(vor allem für Immobilien die sich in Gebieten in Meeresnähe befinden)

...

Weiteres:

 

Unterstützung be der Legalisierung von Immobilien in Griechenland

 

Erstellung von Miet- und Pachtverträgen in Griechenland

 

Erbschaftsannahmen von Immobilien

 

Schenkung von Immobilien

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ABSCHLUSS

 

Vorbereitung von Notarterminen

 

Durchführung des Notartermins zum Abschluss des Kaufvertrages und zur Übertragung der Immobilien

...

Grimmos. Mit Sicherheit aus einer Hand.

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